پرده اول خبر: سرمایهگذاری لوکس در عربستان
در تازهترین اخبار مربوط به سرمایهگذاریهای ورزشکاران مشهور در خاورمیانه، کریستیانو رونالدو و همسرش جورجینا رودریگز دو ویلای لوکس را در یک جزیره خصوصی در دریای سرخ خریداری کردهاند. این جزیره که با قایق یا هواپیمای دریایی قابل دسترسی است، به جزایری استثنایی در منطقه تبدیل شده و به نظر میرسد با وجود امکانات فراوان، به مقصدی برای تعطیلات و سکونتهای خانوادگی تبدیل شده باشد. به گزارش تیم آرشیو کامل، رونالدو بازیکن النصر تابستان گذشته قراردادی دوساله با ارزش نزدیک به 492 میلیون پوند امضا کرد تا حضور خود را در عربستان ادامه دهد؛ حالا بخشی از این سرمایهگذاری عظیم را در ملکهای گرانقیمت این کشور صرف کرده است. در این گزارش آمده است که ویلاهای خریداریشده در جزیرهای به نام نوجوما (Nujuma) قرار دارند و فاصله آن از ساحل حدود 26 کیلومتر است و در دریاچهای آرام در دریای سرخ واقع شده است. این جزیره با ویلاهای خصوصی خود، فضایی فراهم میکند تا خاندان رونالدو با آرامش و حریم خصوصی بیشتری زندگی کنند.
جزیره نوجوما و نقش معماری در جذابیت پروژه
جزیره نوجوما یک سرمایهگذاری معماری-زیستمحیطی محسوب میشود که در میان دریای سرخ واقع شده و به دلیل فاصله جغرافیایی از ریاض، به عنوان مکانی برای تفریحات امن و خصوصی مطرح شده است. پلانهای ساخت این ویلاها به گونهای طراحی شدهاند که دو واحد مسکونی انفرادی در نهایت به شکل حلقهای در کنار هم قرار گیرند تا منظرهای یکتا و بینظیر در سطح دریا ایجاد کنند. بنای این دو ویلای لوکس توسط معمار بریتانیایی مشهور، لرد نورمن فاستر، طراحی شده است و دسترسی به آنها به وسیله قایق یا هواپیمای دریایی فراهم میشود؛ بازدیدکنندگان ابتدا باید در فرودگاه بینالمللی دریای سرخ نزدیک به این جزیره فرود آیند. این جزیره به طور خاص برای تعطیلات افراد مشهور طراحی شده و گفته میشود هر کدام از ویلاها دارای سه و دو اتاق خواب است.
در کنار ویلاها، امکانات دیگری مانند زمین گلف و رستورانهای لوکس نیز وجود دارد و آینده پروژه با برنامهای برای استقرار 11 ریزورت دیگر در آینده نزدیک همراه است.
ویژگیهای فنی و طراحی مشترک
هر دو ویلای موجود در این مجموعه با هدف ارائه سطحی از زندگی لوکس طراحی شدهاند، به طوری که با هم ترکیبی از فضاهای مسکونی و منظرهای طبیعی دریای سرخ را به نمایش میگذارند. این دو ویلا به صورت تخصصی به گونهای ساخته شدهاند تا از منظر معماری، همزمان با منظر دریا، کارکردهای زندگی خانوادگی و تفریحی را در کنار هم ارائه دهند. اطمینان از کیفیت ساخت و طراحی با حضور نامی مانند لرد نورمن فاستر، اعتبار اجرایی پروژه را در سطح بینالمللی تقویت میکند و به بازدیدکنندگان اطمینان میدهد که هر دو واحد به طور دقیق با استانداردهای معماری معاصر همخوانی دارند.
نقل قولها و بازتابهای پروژه
در گفتوگوهایی که منتشر شدهاند، رونالدو درباره جزیره نوجوما گفت: «این مکان واقعاً در هر معنایی استثنایی است. از اولین بازدید، جورجینا و من احساس ارتباط عمیقی با جزیره و زیبایی طبیعی خیرهکنندهاش داشتیم؛ جایی که در آن آرامش و صلح پیدا میکنیم.» همچنین جان پگانو، مدیرعامل Red Sea International، اظهار داشت: «ما خوشحالیم که از کریستیانو و جورجینا در جامعه Red Sea Residences استقبال میکنیم.»
چشماندازهای آینده و قابلیتهای منطقه
جزیره نوجوما با وجود دو ویلای خصوصی در حال حاضر به عنوان نماد جدیدی از لوکسگرایی و سرمایهگذاریهای بینالمللی در عربستان مطرح است. در کنار ویلاها، امکانات رفاهی متعددی مانند زمین گلف و رستورانهای برتر در دسترس است و طبق برنامههای اعلامشده، در آینده نزدیک 11 ریزورت دیگر در این مجموعه فعال خواهند شد. این روند نشان میدهد که عربستان در قالب پروژههای گردشگری و سرمایهگذاریهای بینالمللی، به سوی تبدیل شدن به یکی از مقاصد اصلی جهان در بخش گردشگری لوکس گام برمیدارد.
تحلیل حقوقی-اجرایی درباره املاک لوکس در خارج از کشور از منظر قوانین جمهوری اسلامی ایران
در جمهوری اسلامی ایران، چارچوبهای حقوقی مربوط به مالکیت زمین و ساختمان برای اتباع غیرایرانی و معاملات املاک در خارج از کشور، از نظر اجرایی و مالیاتی با ملاحظات خاصی همراه است. به طور معمول، سرمایهگذاریهای فراملی میتواند مشمول قوانین مربوط به ثبت و مالیات در کشور میزبان و همچنین الزامات ارزی و مالیاتی در ایران باشد. با وجود اینکه خبر اخیر به اخبار سرمایهگذاریهای لوکس در خارج از کشور میپردازد، برای خانوادههای ایرانی که قصد انجام سرمایهگذاریهای مشابه در خارج از کشور دارند، ضروری است که از نظر مقررات قانونی کشور مقصد و همچنین تسهیلهای مربوط به نقل و انتقال ارزی، مالیاتهای مربوط به داراییهای خارجی و محدودیتهای مربوط به خرید ملک توسط افراد خارج از حوزه ایران، به دقت بررسی کنند. به طور کلی، هرگونه مالکیت خارجیِ زمین و ساختمان برای افراد ساکن ایران نیازمند مشاوره حقوقی دقیق، پیگیری از طریق مراجع مربوطه و رعایت کامل قوانین داخلی و بینالمللی است تا از بروز هرگونه مشکلات اجرایی، مالیاتی یا امنیتی جلوگیری شود. این تحلیل صرفاً به عنوان بازنویسی خبری و توجه به جنبههای اجرایی مطرح میشود و هیچگونه پیشنهاد حقوقی محسوب نمیشود.