مقدمه
سال 2025 برای بازار املاک تیبیلیسی یک مرحلهی تحولآفرین بود. این بازار وارد واقعیتهای رقابتیتری شد که در آن موفقیت تنها به مقیاس ساختوساز وابسته نبود، بلکه به مفهوم پروژه، هزینه و دیدگاه بلندمدت نیز بستگی داشت.
تحولات بازار
خریداران دیگر به تصمیمگیریهای آنی بسنده نکردند و شروع به مقایسه کردند؛ نه تنها از نظر قیمت، بلکه از جنبههای کیفیت زندگی، محیط، زیرساختها و ارزش بلندمدت پروژهها. در این میان، مشکل اصلی بازار به وضوح مشخص شد: عرضه به سرعت بیشتر از کیفیت افزایش یافت.
بسیاری از پروژههای جدید نتوانستند به نیازهای متغیر مشتریان پاسخ دهند و مجبور شدند رقابت را تنها با تخفیفهای قیمت و پیشنهادات کوتاهمدت ادامه دهند، که در نهایت ارزش پروژهها و اعتبار برندها را کاهش داد.
وضعیت تیبیلیسی هیلز در 2025
تیبیلیسی هیلز در سال 2025 در واقعیتی متفاوت قرار داشت. در حالی که بخش بزرگی از بازار نتوانست به تقاضا پاسخ دهد، تیبیلیسی هیلز توانست علاقهی پایداری را هم از نظر مسکونی و هم از نظر سرمایهگذاری حفظ کند. این موفقیت تنها به دلیل موقعیت جغرافیایی یا تنوع محصولات نبود، بلکه به اکوسیستم پروژه که به طور منحصر به فردی در بازار جایگاه خود را پیدا کرده بود، بستگی داشت.
توسعه زیرساختها
در این زمینه، تیبیلیسی هیلز توانست به سوال خریداران که “چه چیزی فراتر از قیمت میخرم؟” پاسخ دهد. این پاسخ نه با کلمات، بلکه با محیط واقعی و سبک زندگی ارائه شد. به همین دلیل، این پروژه کمتر به تخفیفهای تهاجمی وابسته بود.
علاقهی بالای مشتریان تنها به یک محصول خاص محدود نشد و تقاضا برای تمامی بخشهای مسکونی افزایش یافت. این روند منجر به شکلگیری جهتگیریهای جدید و گسترش پروژههای موجود شد. در همین راستا، 3.2 کیلومتر جادههای داخلی ایجاد شد که به یکپارچگی عملکردی مجموعه کمک میکند.
آپارتمانها و ویلاها
تیبیلیسی هیلز شامل سه بلوک مسکونی است که 148 آپارتمان را در بر میگیرد و در مجموع 23,000 متر مربع فضای مسکونی را شامل میشود. قیمت ثبتشده برای هر متر مربع آپارتمان به 4,000 دلار رسید و رکورد فروش واحدهای آپارتمانی به 935,000 دلار رسید.
در سال 2025، پروژه به ویلاهای جدیدی با کلاس پریمیوم افزوده شد که از نظر مساحت (از 1102 متر مربع) و کیفیت زیرساختها متمایز بودند. این ویلاها در پایان سال 2026 به ساکنان تحویل داده خواهند شد.
زمینهای تیبیلیسی هیلز
تیبیلیسی هیلز به مشتریان زمینهای پریمیوم با مساحتهای بین 1100 تا 11,000 متر مربع ارائه میدهد که به طور کامل با تمامی ارتباطات ضروری و زیرساختهای مناسب مجهز هستند. قیمت هر متر مربع زمین در طول چهار سال گذشته 100% افزایش یافته است.
گلف و تأثیر آن بر شهر
در سال 2025، علاقه به گلف در گرجستان به طور قابل توجهی افزایش یافت و تیبیلیسی هیلز نقش استراتژیک در این روند ایفا کرد. وجود تنها زمینهای گلف حرفهای در گرجستان، این مجموعه را به یک پلتفرم بینالمللی تبدیل کرده است که به طور منظم میزبان بازیکنان خارجی و گروههای شرکتی است.
برند و شراکتها
در سال 2025، شبکه شراکتی تیبیلیسی هیلز به طور قابل توجهی گسترش یافت و بیش از 25 شریک جدید به آن اضافه شدند. این شراکتها بر اساس ارزشهای مشترک شکل گرفته و مزایای اضافی برای ساکنان و بازیکنان گلف ایجاد میکنند.
فروش و تقاضا
در سال 2025، بیشترین علاقه به زمینهای تیبیلیسی هیلز مشاهده شد، که نشاندهندهی تمایل رو به افزایش مشتریان برای ایجاد محیطهای مسکونی شخصیسازی شده است.
برنامههای آینده
تیبیلیسی هیلز در سال 2026 به مرحلهی جدیدی از توسعه وارد میشود و برنامههای آن بر اساس نتایج سال 2025 و تقاضای واقعی بازار شکل میگیرد. این پروژه به دنبال ایجاد یک اکوسیستم مسکونی پایدار و با کیفیت است.